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株式会社オフィスバスターズ（東京都中央区、代表取締役社長:熊谷 正慶＜東京証券取引所 TOKYO PRO Market 証券コード:5890＞、以下「当社」）は、2025年8月度の「中古オフィス家具指数」を取りまとめました。主要エリアの空室率は2.85％と前月比0.31ポイント低下、賃料は平均120円上昇し、都市部での移転余地は縮小傾向が続いている。
■マーケット全体（2025年7月→8月比較）
・2025年8月の主要5区（東京）の空室率は2.85％となり、前月比で0.31ポイント減少した。賃料は前月比で1坪あたり120円の上昇を示しており、空室率はついに2％台に突入した。この水準はコロナ前の需給バランスに近づきつつある。・有効求人倍率は1.22倍と横ばいで推移し、失業率は2.3％とやや改善の兆しを見せた。
こうした指標から、都市部での新規移転や拠点開設の難易度が高まりつつある様相がうかがえる。
・また、8月はお盆休みを含む長期連休の影響により、例年と比較してオフィス移転やレイアウト変更の動きは一時的に鈍化した傾向が見られた。
■商品カテゴリ別の動向
2025年8月度 商材別 単価推移表
× チェア ：↓ 販売価格 -349円減少（昨月）/ -3,469円減少（昨年）・・・
先月に続きローコストチェア中心に販売数が伸びた。お盆休み中の個人向け販売も増加。
〇 デスク ：↑ 販売価格 1,609円増加（昨月）/ 960円増加（昨年）・・・
フリーアドレスデスクが変わらず堅調。最近ではフリーアドレスデスクと単体デスクの使い分けする企業も増えている。
△ 書庫 ：↑ 販売価格 239円増加（昨月）/ -510円減少（昨年）・・・
単価には大きな変動無しだが変わらず販売数量は多い。
〇 ロッカー ：↑ 販売価格 1,238円増加（昨月）/ 1,621円増加（昨年）・・・
フリーアドレスデスクとセット購入がスタンダード。サイドワゴンの代わりにパーソナルロッカーを使う企業が殆どである。
△ テーブル ：↑ 販売価格 1,730円増加（昨月）/ -211円減少（昨年）・・・
研修用などスタックテーブルのまとまったご依頼が増えてきている。
■8月の所見
2025年8月はお盆休み前まで比較的落ち着いた市場推移を見せたが、お盆期間中には個人ユーザーからのチェア購入問い合わせが増加する傾向が見られた。また、連休明け以降は法人からのレイアウト変更・什器調達等に関する問い合わせが増加傾向にあり、例年通り、9月から年末にかけての繁忙期シーズンに向けた動きが徐々に本格化しつつある。今後も、引き合いの早期化とともに、需要の前倒し傾向が続く可能性が高いと考えられる。※調査概要
調査対象 ：当社販売展開店舗
調査期間 ：2025年8月1日~同年8月31日
調査機関 ：当社独自調査（出典：自社運用販売データ）
調査対象 ：当社取扱販売商品（チェア/デスク/書庫/ロッカー/テーブル）
調査・算出 ：当社運用販売データ調査
【お問合せ先】
株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間 (平日) 9:00～18:00
■会社概要：
代表取締役社長 熊谷 正慶
本 社(一時移転先 営業開始 2025年6月23日～2025年9月30日 予定)：
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目3番3号 CMビル6F
TEL：03-6262-3155
関西支社：〒541-0059 大阪府大阪市中央区本町二丁目6番11号 大一ビル3F
TEL： 06-6258-0231
■取扱商品・サービス
複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務
■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 松保 第0952号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業 国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業 国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業 大阪府 第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業 宮城県 第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業 愛知県 第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業 福岡県 第04000157967号
金属くず業許可証 大阪府 第2021号
■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース機構 (JRO) 会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 日本什器備品リユース協会 (JAFRA) 正会員
一般社団法人 ジャパン・レンタル・アソシエーション（旧称：什器・備品レンタル協会）
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
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